Prodej bytu 2+kk se zahradou v klasickém "Baťovském čtvrt domku" na Štefánikově ulici ve Zlíně

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk a podlahové ploše asi 45 m², situovanou v 2. patře samostatně stojícího bytového domu o čtyřech bytových jednotkách na ulici Štefánikova ve Zlíně. Byt se nachází v historické zástavbě baťovské éry a nabízí nejen příjemné bydlení, ale především zajímavý potenciál budoucího rozšíření.
Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí přibližně před 12 lety, v rámci, které byly provedeny nové rozvody elektřiny, topení, koupelna, podlahy, omítky i sádrokartonové konstrukce. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a nevyžaduje okamžité investice. O komfort bydlení se stará plynové vytápění a plynový ohřev vody.
Velkou předností bytu je prostorná šatna, ve které jsou již připraveny rozvody vody, odpadu, elektřiny i plynu. Nový majitel tak může relativně snadno vybudovat plnohodnotnou kuchyň a změnit dispozici bytu na 3+kk či 3+1.
Skutečnou přidanou hodnotou této nemovitosti je podkroví s přivedenými rozvody elektřiny, vody, odpadu i topení. Prostor nabízí zajímavou možnost budoucího vybudování obytného podkroví a výrazného rozšíření užitné plochy bytu. V okolní zástavbě již byly obdobné úpravy realizovány, což představuje zajímavý argument pro budoucí využití tohoto prostoru.
K bytu náleží také možnost užívání části zahrady ve vnitrobloku, která poskytuje příjemné místo k odpočinku, posezení či zahradničení. Lokalita nabízí jedinečnou kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a zároveň výborné dostupnosti do centra města i veškeré občanské vybavenosti.
Další výhodou je samostatný vstup do bytu, který zajišťuje větší soukromí a komfort bydlení. Parkování je možné v bezprostřední blízkosti domu a do budoucna existuje také možnost vybudování vlastního parkovacího stání po dohodě s ostatními vlastníky.
Hlavní přednosti nemovitosti:
• dispozice 2+kk + šatna /komora/, 45 m²
• možnost jednoduchého rozšíření na 3+kk nebo 3+1
• kompletní rekonstrukce bytu
• potenciál vybudování obytného podkroví
• samostatný vstup do bytu
• užívání zahrady ve vnitrobloku
• osobní vlastnictví
• historická baťovská zástavba s jedinečnou atmosférou
Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici s možností budoucího zhodnocení díky rozšíření obytné plochy.
Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 264/2020 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.