Luhačovice, Slunná, 816
16 900,- za nemovitost
Nabízíme k prodeji jedinečnou vilu nacházející se v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Luhačovic – na ulici Slunná. Nemovitosti podobného charakteru se v této části města objevují na trhu pouze zcela výjimečně.
Tato reprezentativní nemovitost spojuje komfort nadstandardního bydlení, vysokou míru soukromí a zároveň mimořádně zajímavý investiční potenciál. Díky třem samostatným bytovým jednotkám nabízí široké možnosti využití – od vícegeneračního bydlení přes kombinaci vlastního bydlení a pronájmu až po čistě investiční záměr s pravidelným výnosem.
Vila je stavebně řešena jako polovina dvojdomu, přičemž každá část funguje zcela samostatně se svým vlastním vstupem, zahradou a technickým zázemím. Budoucí majitel tak získává komfort samostatného bydlení při zachování příjemného rezidenčního charakteru okolní zástavby.
Dům byl kolaudován přibližně v roce 1976 a nabízí tři samostatné bytové jednotky. Ve druhém a třetím nadzemním podlaží se nachází prostorné byty o dispozici 3+1 s podlahovou plochou přibližně 80 m². Přízemí tvoří další samostatná bytová jednotka o dispozici 2+1 s výměrou přibližně 60 m². Součástí nemovitosti jsou rovněž technické, skladovací a provozní prostory poskytující dostatek zázemí pro komfortní užívání celého objektu.
Celková zastavěná plocha domu činí přibližně 125 m². K vile náleží udržovaná zahrada o výměře 491 m², která poskytuje příjemné soukromí, prostor pro relaxaci i rodinné setkávání. Součástí zahrady je venkovní bazén a další zázemí pro odpočinek v soukromí vlastního pozemku.
Technický stav domu odpovídá průběžně udržované nemovitosti. Objekt disponuje plastovými okny s izolačními dvojskly, vytápění je řešeno plynovým kotlem a střešní plášť prošel rekonstrukcí přibližně před dvaceti lety.
Velkou předností této nabídky je samotná poloha nemovitosti. Ulice Slunná patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější adresy v Luhačovicích. Klidná rezidenční čtvrť s minimálním dopravním provozem nabízí příjemné bydlení obklopené zelení, krásné výhledy do okolní krajiny a zároveň rychlou dostupnost centra města, lázeňské kolonády, restaurací, kaváren i veškeré občanské vybavenosti.
Z investičního hlediska představuje vila mimořádně zajímavou příležitost. Tři samostatné bytové jednotky umožňují generování pravidelného příjmu z dlouhodobých pronájmů nebo využití potenciálu krátkodobého ubytování v jednom z nejnavštěvovanějších lázeňských měst České republiky. Budoucí vlastník tak získává nejen reprezentativní nemovitost, ale také aktivum s dlouhodobou hodnotou a širokým spektrem využití.
Pokud hledáte výjimečné bydlení, vícegenerační rodinné zázemí nebo nemovitost s investičním potenciálem v prestižní lokalitě Luhačovic, tato nabídka si zaslouží Vaši pozornost.
Doporučujeme osobní prohlídku.
Subtyp nemovitosti
Vila
Vydaný certifikát PENB
F - Velmi nehospodárná
Typ certifikátu PENB
č. 264/2020 Sb.
Konstrukce
Cihlová
Město
Luhačovice
Operace
Prodej
Parkovací místa
2
Plocha podlahová
300 m2
Plocha pozemku
613 m2
Plocha užitná
366 m2
Plocha zastavěná
122 m2
Stav objektu
Dobrý
Typ nemovitosti
Dům, vila
Umístění objektu
Klidná část obce
ID nemovitosti
26015