INVESTIČNÍ BYTOVÝ DŮM SE TŘEMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI – LUHAČOVICE, ULICE SLUNNÁ

Popis nemovitosti

Tři bytové jednotky pod jednou střechou, atraktivní lázeňská lokalita a zajímavý potenciál pravidelného příjmu z pronájmu.

Nabízíme k prodeji prostornou vilu s charakterem menšího bytového domu v klidné rezidenční části Luhačovic, na ulici Slunná.

Nemovitost představuje zajímavou příležitost především pro investory hledající objekt s možností pronájmu několika bytových jednotek, případně kombinace vlastního bydlení a investičního využití.

Hlavní předností domu je jeho dispoziční uspořádání do tří obytných podlaží s možností využití tří bytů o dispozicích 2+kk, 2+kk a 3+1.

DISPOZIČNÍ USPOŘÁDÁNÍ

Suterén: Sklepní a skladovací prostory.

1. NP – 2+kk: Obytné prostory, koupelna, sociální zařízení, technická místnost a úložné prostory.

2. NP – 2+kk: Obytné prostory, koupelna, sociální zařízení a garáž.

3. NP – 3+1: Prostorná bytová jednotka s vlastní koupelnou a sociálním zařízením.

Dispozice umožňuje využití jednotlivých podlaží pro samostatné pronájmy nebo vícegenerační bydlení.

TECHNICKÝ STAV A POZEMEK

Dům byl kolaudován přibližně v roce 1976 a jeho zastavěná plocha činí cca 125 m².

Nemovitost tvoří polovinu dvojdomu s vlastním vstupem, zahradou a technickým zázemím.

Objekt je převážně v původním, avšak průběžně udržovaném stavu. Disponuje plastovými okny s izolačními dvojskly, vytápění zajišťuje plynový kotel a střešní plášť prošel rekonstrukcí přibližně před dvaceti lety.

Současný stav nabízí možnost postupné modernizace podle představ budoucího vlastníka.

K domu náleží zahrada o výměře 491 m² s venkovním bazénem, skleníkem a příjemným zázemím pro odpočinek.

INVESTIČNÍ POTENCIÁL

Možnost využití tří bytových jednotek nabízí několik variant budoucího využití – dlouhodobý pronájem, krátkodobé ubytování lázeňských hostů, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo vícegenerační bydlení.

Případná modernizace může zvýšit atraktivitu jednotlivých bytů na nájemním trhu i dlouhodobou hodnotu nemovitosti.

Případné stavební úpravy či právní vymezení samostatných jednotek podléhají příslušným požadavkům a povolením.

ATRAKTIVNÍ LOKALITA

Luhačovice patří mezi nejvýznamnější lázeňská města České republiky. Ulice Slunná nabízí klidné rezidenční prostředí, dostatek zeleně, pěkné výhledy a dobrou dostupnost centra města, lázeňské kolonády i občanské vybavenosti.

Spojení atraktivní lokality, tří bytových jednotek a vlastního venkovního zázemí vytváří zajímavé předpoklady pro dlouhodobé investiční využití.

Nabídková cena: 12 500 000 Kč.

Pokud hledáte investiční nemovitost s více možnostmi využití v atraktivní lázeňské lokalitě, rádi Vám ji osobně představíme.

Doporučujeme osobní prohlídku.